【JP】【保存版】オーストラリア移住者向け 家探しの方法・内見・契約の流れ｜トラブルを防ぐコツも解説

オーストラリア移住を計画する中で、家探しは最も重要で不安を感じやすいポイントの一つです。
特に家族で移住する場合、住環境は生活全体の満足度を左右します。この記事では、移住前の準備から現地での物件探し、契約の流れまでを詳しく解説します。
どの地域で家を探すかのヒントはこちら

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• 賃貸物件の相場を把握（前記事をチェック！リンク）
• 住みたい都市やエリアをリストアップ
• 希望条件（予算、部屋数、通勤・通学距離など）を整理

• 賃貸ポータルサイト
  https://www.realestate.com.au/
  https://www.domain.com.au/
• 不動産エージェントに連絡
  気になる物件があればサイトから直接問い合わせて、内見を予約する。
• Facebook Marketplaceや日系コミュニティ
• シェアハウスや個人貸し物件など、オフィシャルなサイトに出ない情報もあります。

• 不動産サイトやエージェントの案内で日時を予約
• 集団でのオープンインスペクションが多く、10〜20分で複数の人が同時に内覧します。

オーストラリアで家を探す際、日本ではあまり意識しないポイントにも注意が必要です。内見時は特に以下を重点的にチェックしましょう。

• カビ・湿気対策
  オーストラリアは気密性が低い建物が多く、湿気がこもりやすいためカビが発生しやすい物件があります。クローゼットや浴室、窓周辺のカビ臭や黒ずみは必ず確認しましょう。
• 虫・害獣のリスク
  ゴキブリやクモはもちろん、シロアリやオポッサムなど、日本では見ない害獣が出るケースも。床下や外壁に穴や隙間がないか、建物周辺もチェックしましょう。
• 冷暖房設備の有無・性能
  オーストラリアではエアコンやヒーターが設置されていない物件も珍しくありません。特に寒暖差の大きい地域では、冷暖房が整っているか、動作するかを確認してください。
• 窓やドアの防犯性能
  日本より簡素な鍵が多く、古い物件はガラスも1枚のみの場合があります。窓・ドアの施錠がしっかりしているか、防犯用のデッドロックがあるかも重要です。
• 短時間での集団内見
  内見は10～20分のオープンインスペクション形式が多く、複数人で一斉に見るため、じっくり時間をかけられません。事前にチェックリストを作っておくのがおすすめです。
• ペット可否の条件
  ペットを飼う予定がある場合、ペット可否は重要です。「可」でも追加デポジットが必要な場合や、契約内容に制限があることが多いので必ず確認しましょう。

• レントインスペクション
  入居中に年1〜2回、不動産会社の定期点検があります。日程は事前通知があります。
• 家賃支払い
  自動引き落としやBpay（オーストラリアの支払いサービス）を利用するのが一般的です。
• 修理や不具合対応
  不動産エージェントへ速やかに連絡。オーストラリアは対応が遅いことも多いので、連絡は記録に残るメールがおすすめ。

• 内見時は必ず日中に訪れ、周辺の治安や雰囲気を確認する。
• 契約書は日本と違い英語なので、理解できない箇所は必ず不動産エージェントに確認を。
• 写真を撮影しておくと、退去時に原状回復で揉めにくくなります。

オーストラリアでの家探しは、物件情報収集、内見、契約、入居後の対応まで段階的に進めるのがポイントです。焦らずに希望条件を整理し、トラブルを防ぐために内見・契約内容を慎重に確認しましょう。

🔗 次回は「オーストラリア移住開始にかかる費用の想定」を公開予定です！

Nami

Japanese woman

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Nami — a Japanese writer dreaming of moving to Australia. Nami lives in Japan with my husband and our child, who was born in 2024.